Charmantes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial auf einem kleinen Grundstück in Badersdorf

Das Erdgeschoss umfasst rund 135 m² Wohnfläche und bildet die gesamte Wohnebene. Es ist über einen zentralen Vorraum erschlossen, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.

Die vorhandene Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzend steht eine Speis als praktischer Nebenraum zur Verfügung. Das Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kaminofen i..

Die Liegenschaft befindet sich in Badersdorf, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft im Südburgenland. Die unmittelbare Umgebung ist von Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Badersdorf überzeugt durch seine überschaubare Struktur und ein ruhiges, familiäres Wohnklima. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die bewusst ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften. Großpetersdorf ist in etwa 5–10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen liegt rund 10–15 Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Oberwart und die umliegenden Orte, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.