3-Fam.-Haus mit festem Mietkundenstamm (und/oder Eigennutzung)

Sie sind jetzt hier im wunderschönen Kleinwalserhaus (bekannter Name mit gesicherter Domain) angekommen. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Wohnungen (mit je 2-3 Schlafzimmern und 1-2 Bädern) mit verschiedenen Größen, von denen aus Sie einen fantastischen Ausblick in die Bergwelt genießen können. Jede Wohnung ist geschmackvoll möbliert und ausgestattet.

Die Wohnungen wurden bisher touristisch mit hoher Auslastung vermietet. Der daraus resultierende, große und treue Kundenstamm garantiert regelmäßige Einnahmen, falls Sie weiterhin vermieten möchten.

Durch die hochwertige Bauweise bleib..

Das Haus steht in exponierter Lage ca. 50m von der Skipiste entfernt inmitten des beliebten Wandergebietes des Kleinwalsertals. Auch zur Bushaltestelle mit zahlreichen und regelmäßigen Verbindungen sind es nur ca. 50 m. Infrastruktureinrichtungen sind in 2-3 Minuten erreichbar.

Das Kleinwalsertal zählt zu den begehrtesten Alpenregionen und überzeugt durch seine einzigartige Lage sowie die Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur. Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse bietet die Region ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zu erstklassigem Skifahren im Winter. Dank der guten Erreichbarkeit über Deutschland und der hohen Lebensqualität ist das Kleinwalsertal sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt. Die stabile Nachfrage nach Immobilien macht die Region zu einer wertbeständigen und attraktiven Investition.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Keller findet sich Stauraum und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Für Winterbegeisterte ist im Skikeller eine Skischuhheizung installiert.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Das Haus kann zur Eigennutzung (nur mit Erstwohnsitz) und/oder Vermietung betrieben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.