Attraktives Eck-Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage der Gumpendorfer Straße

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ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN GROSSZÜGIGES, EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL IN AUSGEZEICHNETER FREQUENZLAGE DER GUMPENDORFER STRASSE IM 6. WIENER GEMEINDEBEZIRK.

Das Objekt erstreckt sich über zwei angrenzende Häuser im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von rund 580 m². Durch die Kombination zweier Einheiten mit separaten Eigentümern ergibt sich eine flexible Nutzungsstruktur, die insbesondere für größere Handels- oder Dienstleistungskonzepte interessant ist.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

* Top 1: ca. 404 m² – monatliche Bruttomiete..

Die Gumpendorfer Straße zählt zu den etablierten Geschäfts- und Verkehrsachsen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Kundenfrequenz.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch sich ein attraktives, urbanes Umfeld mit konstanter Frequenz ergibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel sowie U6 Station Gumpendorfer Straße in kurzer Distanz
Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung

Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens, sowie die gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell (PKW) machen diesen Standort besonders interessant für verschiedenste Geschäftsmodelle.