Exclusives Wohnhaus + 2 Ferienwohnungen in Weißbriach, Nähe Weissensee

Massivbauweise_Tonziegel, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen
Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt.
Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m²
Gesamte Energiekosten pro Monat €240/für das gesamte Gebäude!
Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus
und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude.
Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm)
Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwoh..

Kärnten, Kreis Hermagor-Presseger See, ganz nah zum Weissensee.
Italien ein Katzensprung und ebenso das Socatal (Slovenien)!
Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind:
Vom Haus aus ca. 200 - 500m
• Tankstelle
• Post
• Bank• Arzt
• Apotheke
• Sparmarkt
• Kindergarten
• Schule
• Kurklinik mit Hallenbad und Sauna
• Therapeuten und Masseure
• Cafes
• Restaurants
• Bäckerei
• Schwimmbad (Freibad)
• Pizzeria
• Friseur + Kosmetik
• Ski und Fahrradverleih
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, Trinkwasserversorgung, Bad + Gäste-WC, Hochwertige Wärmepumpe + PV-Anlage, Hochwertige Echtholzparkett, Hochwertige Armaturen, 3-Fach-Verglasung.
Das Haupthaus besitzt eine offene Galerie zweigeteilt ( Büro + Hobbybereich), sowie ein ausgebauter Dachstuhl mit Wohn und Lagerfläche.
Im Haupthaus befindet sich ein Zentralstaubsaugeranlage und ist besondes für Allergiger geeignet!!!
Weiteres gibt es einen schönen Garten (Pflegeleicht) inkl. Gewächshaus und Gartenhaus.

Zuzügl. 2 Ferienwohnungen (a 50 qm) mit separaten Eingängen und Stellplätze und Skiraum, FEWO im EG ist barrierefrei.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Für die Ferienwohnungen gibt es seit längere Zeit schon Stammgäste, für den Winter als auch für den Sommer. Ebenso gibt es seit langem auch holländische Gäste diese jedes Jahr buchen um die 11-Städte-Tour Schlittschuh laufen. Natürlich könnte man auch beide Wohnungen fix vermieten! Es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigungen, vom Wandern, Klettern, Surfen und Schwimmen, sowie einiges mehr! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.