2-Zimmer-Neubau in Hietzing – Balkon & U4-Nähe

41,9 m²2 Zimmer€ 1.011,63

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.011,63

Gesamtbelastung (netto)€ 917,54

Gesamtmiete (brutto)€ 972,78

Gesamtmiete (netto)€ 884,34

Summe Miete (netto)€ 792,19

Betriebskosten (netto)€ 92,15

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 6.069,78

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Wohnfläche

41,9 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Neubau: 2025

Energie

HWB32,6 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,68

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2035-08-26

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel.

AUSSTATTUNG

* hochwertige Parkettböden
* 3-fach verglaste Fenster
* Deckenheizung & -kühlung
* elektrische Raffstores
* Markensanitärausstattung
* Lift im Haus
* Fahrradabstellräume
* Tiefgarage (optional)

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Weitere Preisinformationen

Heizkosten (netto)€ 33,20

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Wohnen im grünen Hietzing – mit direkter Anbindung in die Stadt.
Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.

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