NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!

NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.

Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (ca. 9,5 m²) bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit knapp 30 m², die viel Raum für Wohnen, Kochen und Leben schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundl..

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit durchdachtem Grundriss * HELLER WOHNBEREICH MIT OFFENER KÜCHE – ideal für modernes Wohnen * SONNIGER BALKON für entspannte Stunden im Freien * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER (Wohnen, Familie, Homeoffice) * BADEZIMMER INDIVIDUELL PLANBAR (Wanne oder Dusche möglich) * SEPARATES WC für zusätzlichen Komfort * PRAKTISCHER ABSTELLRAUM innerhalb der Wohnung * EIGENES KELLERABTEIL bereits inkludiert * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG mit Parkett und Feinsteinzeug * FUSSBODENHEIZUNG für angenehmes Raumklima HIGHLIGHTS DES PROJEKTS * ÖGNI-GOLD ANGESTREBT – nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau * ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIK (Wärmepumpe & Photovoltaik) für niedrige Betriebskosten * SONNIGE FREIFLÄCHEN & EIGENGÄRTEN – private Grünräume mitten in der Stadt * ZUKUNFTSSICHERE TIEFGARAGE mit Vorbereitung für E-Ladestationen * KOMFORTABLES ROLLGITTERTOR MIT FUNKFERNBEDIENUNG * FAHRRAD- & KINDERWAGENRÄUME für mehr Alltagstauglichkeit * GROSSZÜGIGE LAGER- UND ABSTELLFLÄCHEN IM UNTERGESCHOSS * BEGRÜNTER INNENHOF MIT KINDERSPIELPLATZ – ideal für Familien * INDIVIDUELLE SONDERWÜNSCHE MÖGLICH – gestalten Sie Ihr Zuhause selbst * MODERNES NEUBAUPROJEKT MIT FOKUS AUF QUALITÄT & WERTERHALT