Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaminanschluss in begehrter Lage von Knittelfeld

Die zum Verkauf stehende Wohnung in der Roseggergasse 8, Top 8, ist eine helle Dachgeschosswohnung mit rund 54 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss ohne Lift. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Knittelfeld. Die Wohnung weist Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich Bad/WC und bei Teilen der Oberflächen, auf und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch den vorhandenen Kaminanschluss, den Vo..

Die Wohnung befindet sich in der Roseggergasse 8 in 8720 Knittelfeld in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Direkt vor dem Haus stehen gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche für Bewohner und Besucher deutlich erleichtert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Bäckerei, Bankfilialen, Apotheke und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs im Zentrum von Knittelfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch für kleine Haushalte oder Anleger mit familienorientierten Mietern eignet. Der Bahnhof Knittelfeld ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Graz, Leoben oder Judenburg. Ärzte und Gesundheitsdienstleister finden sich im Stadtgebiet in komfortabler Distanz, wodurch eine alltagstaugliche Versorgung gewährleistet ist.

Makroökonomisch liegt Knittelfeld im Bezirk Murtal in der Steiermark, einer Region mit industrieller Prägung und gleichzeitig hohem Freizeitwert. Bedeutende Arbeitgeber finden sich in Knittelfeld selbst und in den umliegenden Gemeinden, unter anderem in den Bereichen Industrie, Metallverarbeitung, Logistik und Dienstleistung. Der nahe gelegene Red Bull Ring in Spielberg sorgt für zusätzliche wirtschaftliche Impulse und ein breites touristisches Angebot. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Nähe zu den Seckauer Alpen, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Mur-Radweg, der durch die Region führt. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist.