3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Trofaiach mit sonnigem Balkon

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Zentrum von Trofaiach. Mit einer Wohnfläche von rund 66,1 m² und einem kompakten, gut durchdachten Grundriss eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung zur Vermietung. Die Wohnung punktet mit einem Balkon in Westausrichtung, einer zentralen Lage und einer soliden Grundsubstanz, bietet allerdings aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ..

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Trofaiach in der Hauptstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Arzt sowie eine Apotheke liegen nur rund 200 m entfernt, was etwa 3 Gehminuten entspricht. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 325 m Entfernung (rund 4 - 5 Gehminuten), eine Bankfiliale in etwa 200 m. Auch ein Geldautomat und die Polizei sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Die Post ist in ca. 325 m Entfernung gelegen und bietet eine gute Ergänzung zur vorhandenen Infrastruktur.

Für Familien oder Paare mit Kinderwunsch ist die Lage besonders attraktiv: Die Volksschule und Mittelschule sind nur rund 150 m entfernt (ca. 2 Gehminuten), ein Kindergarten liegt in etwa 175 m Entfernung. Höhere Schulen sowie die Universität und das Krankenhaus sind im nahegelegenen Leoben in einer Entfernung von rund 7,5 - 8 km erreichbar und damit in etwa 10 - 15 Autominuten gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle nahezu direkt vor der Haustüre (ca. 100 m) hervorragend. Der nächstgelegene Bahnhof (Leoben) ist rund 6.650 m entfernt, der Autobahnanschluss in etwa 6,6 km erreichbar. Damit sind sowohl Pendler als auch Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, an dieser Adresse gut aufgehoben.

Makrogeografisch liegt Trofaiach im Bezirk Leoben in der Obersteiermark und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren Leoben, Eisenerz und Graz aus. In der Region finden sich zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten im Industrie- und Dienstleistungssektor, insbesondere im Raum Leoben. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in den umliegenden Bergen und Wäldern der Eisenerzer Alpen. Trofaiach verbindet damit zentrale Infrastruktur mit einer lebenswerten, naturnahen Wohnumgebung.