Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia & Tiefgarage in idyllischer Ruhelage Nähe Oedtsee

Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur suchen!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Oedtsee überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine südlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Fernblick, einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Öffi-Anbindung, Bahnhofsnähe und schneller Erreichbarkeit von Linz und Wels. Die frisch sanierte Wohnung, der Lift im Haus und die naturn..

Top Lage
Diese Wohnung liegt in attraktiver Grünlage im beliebten Trauner Stadtteil Oedt, nur
wenige Schritte vom Oedter See und dem Badezentrum Traun entfernt, eingebettet in
eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage mit gepflegten Ein- und
Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.
Die Lage vereint hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute
Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur im Zentralraum Oberösterreich.
• Bushaltestelle direkt vor der Türe
• Straßenbahn Richtung Linz in Kürze erreichbar
• Bahnhof Traun mit schneller Verbindung nach Linz und Wels
• Autobahnanschluss an die A1 (Westautobahn) in kurzer Fahrdistanz
• Zahlreiche Schulen, Horte und Kindergärten in der näheren Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte & Freizeitangebote im direkten Umfeld
• Spazier- und Radwege rund um den Oedter See sowie entlang der Traun für
Erholung, Sport und Naturgenuss
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung Fazit Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Grünlage und hervorragender Infrastruktur im beliebten Trauner Stadtteil Oedt. Die unmittelbare Nähe zum Oedtsee, die familienfreundliche Siedlungsstruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv für junge Familien (Schulen & Kindergärten im Umfeld, viel Grünraum), Paare und Berufstätige (optimale Anbindung nach Linz und Wels) Pendler (Bahnhofsnähe, Autobahnanschluss, Bus vor der Türe) sowie Senioren (ruhige Lage, kurze Wege zur Nahversorgung). Der Flughafen Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten (Plus-City), Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in direktem Umfeld. Spazier- und Radwege rund um den Oedtsee sowie entlang der Traun unterstreichen den hohen Freizeit und Erholungswert. Ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume und die attraktive Lage im OÖ- Zentralraum garantieren langfristige Wohnqualität und stabile Wertbeständigkeit. Konditionen • Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 279.000,-- • Betriebskosten inkl. Rücklage & Heizung: € 333,-- • Rücklagenstand: ca. € 76.500,-- • Provisionsfrei, keine Maklergebühr (Ersparnis für Sie ca. € 10.000,--) Info: Um Ihnen die Vorstellung der Räume zu erleichtern, hat unsere Raumdesignerin die Wohnung stilvoll eingerichtet. Bitte beachten Sie, dass die losen Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind und nach dem Verkauf wieder entfernt werden. Küche, Badmöbel und Kästen sind im Kaufpreis inkludiert. Lassen Sie sich inspirieren und träumen Sie schon jetzt von Ihrem neuen Zuhause! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.