Gemütlich & heimelig: Ihr neues Zuhause mit Wintergarten-Charme

Diese gemütliche Wohnung im 2. OG ( ohne Aufzug ) bietet beim Eintreten einen großzügigen Eingangsbereich, welcher ein einladendes und angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das Herzstück der Immobilie ist der angenehme Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Hier verbinden sich Raumgefühl und Gemütlichkeit zu einem echten Lebensmittelpunkt. Dazu trägt der fließende Übergang in den hellen Wintergarten zu einem harmonischen Ambiente bei.

Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon..

Die Wohnung befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Tirol. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Erholung und ein harmonisches Wohngefühl legen. Die Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Bergkulisse, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Ortsbild, das sich besonders für ein dauerhaftes Zuhause eignet.

Dank der guten Infrastruktur sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr schnell erreichbar. So profitieren Bewohner von einer angenehmen Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Angebot. Die Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Das Ortszentrum von Going ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die Nachbarorte Ellmau, St. Johann und Kitzbühel sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten deutlich.

Die Region rund um den Wilden Kaiser zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Der Einstieg in das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

*Hochwertiger Eichenparkettboden, im März 2026 neu verlegt – verleiht der Wohnung eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung
*Teilweise indirekte Beleuchtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt
*Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper
*Warmwasseraufbereitung über Boiler
*Doppelt verglaste Holzfenster
*Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung

Überblick: *€ 449.000,-- *94,82 m² Wohnfläche *Balkon *3 Zimmer + Wintergarten *Tiefgaragenstellplatz Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.