Letzte Chance: 5-Zimmer Traum mit Küchenbonus + Nebenkosten sparen

Diese hochwertig ausgeführte 5-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die offen gestaltete, weitläufige Wohnküche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente – perfekt für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsor..

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus Stadtleben und Natur – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Fokus auf Qualität und Wertbeständigkeit.

HIGHLIGHTS WOHNBAUPROJEKT * MODERNE NEUBAUANLAGE mit durchdachtem Gesamtkonzept * ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE mit Wärmepumpe & Photovoltaik * FUSSBODENHEIZUNG in allen Wohnungen für höchsten Wohnkomfort * HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG nach aktuellen technischen Standards * Tiefgarage mit VORBEREITETER E-LADEINFRASTRUKTUR * PERSONENAUFZUG vom Keller bis ins Dachgeschoß * BEGRÜNTER INNENHOF & ATTRAKTIVE AUSSENANLAGEN * Geplante ÖGNI GOLD ZERTIFIZIERUNG (Nachhaltigkeit & Qualität) * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG HIGHLIGHTS WOHNUNG * Großzügige 5-Zimmer Raumaufteilung – ideal für Familien * Weitläufige, lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt * Attraktive Freiflächen (Balkon/Terrasse) für zusätzlichen Wohnkomfort * Hochwertige Parkettböden & moderne Materialien * Fußbodenheizung mit Steuerung in allen Räumen * Dreifachverglaste Fenster & außenliegender Sonnenschutz * Moderne Badezimmerausstattung mit Markenprodukten * Durchdachte Grundrisse mit optimaler Flächennutzung * Kellerabteil & zusätzliche Stauraumlösungen KAUFVORTEILE * NEBENKOSTENERSPARNIS VON CA. € 23.400,- (BEFRISTET BIS ZUM 15.05.2026) * € 6.000,- KÜCHENGUTSCHEIN ALS ZUSÄTZLICHER BONUS