BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN mit GARAGENOPTION

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit bereits bewilligter Einreichplanung zum Dachgeschossausbau (Baubescheid von 01/2022 & 10/2024).

Der verkaufsgegenständliche Rohdachboden befindet sich auf einem Eckzinshaus in der Meynertgasse in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem Zimmermannplatz.

Gemäß der uns vorliegenden bereits bewilligten Planung sollen 4 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche (inkl. 1 Loggia) von ca. 452 m² sowie großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Ausmaß von ca. 110 m² auf drei Ebenen (1.DG sowie..

Die Umgebung ist durch klassische Wiener Altbauten, Universitätsinstitute und eine lebendige Nahversorgung geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn (z. B. U6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Nähe zur Universität Wien und zum Allgemeines Krankenhaus Wien unterstreicht die urbane Lage. Grünflächen wie der Liechtensteinpark bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.