Luxus-Chalet in Alpbach – Neubau mit Panorama, Wellness & großzügiger Wohnfläche

Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubau-Chalet in Alpbach – eine einzigartige Luxusimmobilie in den Tiroler Alpen, die modernes Wohnen, alpinen Charme und hochwertige Architektur perfekt vereint. Dieses Chalet in Bestlage überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und lichtdurchflutete Räume mit unverbaubarem Bergblick.

Auf rund 375 m² Nutzfläche (ca. 241 m² Wohnnutzfläche) erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen auf einem ca. 492 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzflächen wie Fitnessraum, Lager- und Technikräume, Ski- und Fahrra..

Das Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Alpbach, eingebettet in die idyllische Berglandschaft und umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau schätzen.

Das charmante Ortszentrum von Alpbach mit seinen traditionellen Holzfassaden, Nahversorgern, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten – sowohl fußläufig (ca. 5–10 Minuten) als auch bequem mit dem Auto – erreichbar. Die gewachsene Dorfstruktur und die hohe Lebensqualität machen Alpbach zu einem der begehrtesten Wohnorte Tirols.

Zahlreiche Wander- und Bikewege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Im Winter überzeugt die Nähe zum renommierten Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, dessen Talstation in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist und Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Tirols bietet.

Alpbach gilt als eines der schönsten Dörfer Österreichs. Die hervorragende Erreichbarkeit unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte und Infrastrukturen der Region.

Die Festungsstadt Kufstein ist in rund 35 Minuten (ca. 40 km) erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur. Innsbruck liegt nur ca. 50 Minuten (ca. 60 km) entfernt und überzeugt mit internationalem Flair, urbaner Infrastruktur (u.a. Flughafen) sowie einem vielseitigen Freizeitangebot.

Darüber hinaus sind auch überregionale Zentren schnell erreichbar: Salzburg liegt rund 1,5 Stunden (ca. 140 km) entfernt. München erreichen Sie in ca. 1,5 bis 2 Stunden (ca. 130 km).

Highlights auf einen Blick:

-Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
-Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramaausblick
-Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertiger Raumstruktur
-Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum
-Privater Wellnessbereich mit Sauna
-Garage für drei Autos plus Außenstellplatz
-Vorbereitung für Smart-Home-Bussystem
-Hochwertige Massivbauweise mit langlebigen Materialien
-Dreifach verglaste Holzfenster für hohe Energieeffizienz
-Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
-Helle Wohnräume durch durchdachte Planung
-Verkauf erfolgt im Edelrohbau mit individueller Gestaltungsfreiheit