Urbanes Wohnen in Grazer Premiumlage: Gepflegtes Architektenhaus in Grün-Oase

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern vermittelt durch ihre durchdachte Bauweise das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld genießen Sie Privatsphäre sowie einen freien Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der sich nach Osten, Süden und Westen öffnet. Entlang der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach – ein seltenes Detail, das dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, die jeweils über eine großzügige Außenfläche verfügen. Große Fensterflächen und die Ha..

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Geidorf bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünraum und urbaner Nähe.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstrukturen und einer gehobenen, teilweise villenartigen Bebauung, die den Charakter des Bezirks maßgeblich prägt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten sowie die Karl-Franzens-Universität und die TU Graz sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die südseitige Hanglage sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnklima und unterstreicht die langfristige Wertstabilität dieser Lage.