Attraktives Anlageapartment direkt beim Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 66 m² inklusive Loggia und bietet einen gut durchdachten Grundriss: Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile (ca. 29 m²), der durch große Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ergänzt durch ein separates WC. Die rund 6,75 m² große Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen zusätzlichen, ruhigen Außenbereich.

Eine Eigennutzung ist derzeit eingesch..

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Top-Lage in Bad Waltersdorf, direkt angrenzend an das renommierte Spa & Golf Resort.

Die unmittelbare Umgebung richtet sich insbesondere an Erholungssuchende und Golfliebhaber: Der Thermenbereich mit umfangreichem Wellnessangebot sowie die gepflegte Golfanlage sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten ganzjährig ein hochwertiges Freizeit- und Entspannungsangebot.

Die Region zählt zu den führenden Thermen- und Golfdestinationen der Steiermark und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Gästen großer Beliebtheit.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Infrastruktur schafft ein besonders attraktives Umfeld für Erholung und touristische Nutzung.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Südautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine rasche Verbindung in Richtung Graz und Wien gewährleistet ist.

Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Wochenendnutzer als auch für Gäste optimal erreichbar.

🔹 Nutzung & Vermietung Die Apartments sind derzeit an das SPA & Golf Resort Bad Waltersdorf vermietet und in den Hotelbetrieb eingebunden. Eine Eigennutzung ist aktuell eingeschränkt möglich (bis zu 30 Tage/Jahr) und erfolgt je nach Verfügbarkeit in Abstimmung mit dem Betreiber. 🔹 Mietvertrag Beginn: 01.06.2017 Laufzeit: 10 Jahre befristet Ende: 31.05.2027 (automatisch) 🔹 Nutzung nach Ablauf Nach Vertragsende besteht volle Entscheidungsfreiheit: - uneingeschränkte Eigennutzung - Weitervermietung über den Betreiber - oder individuelle Nutzung