Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter und Gartenidylle

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur süd-ostseitigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche präsentiert sich vollständig eingerichtet und in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Mikrowelle, Kühl- und ..

Dieses attraktive Objekt liegt in einer der dynamischsten und zugleich naturnahesten Wohngegenden Wiens, nur etwa 15 Gehminuten von der U2-Station Seestadt entfernt. Bereits der Weg dorthin gestaltet sich als entspannter Spaziergang durch großzügige Freiräume, die ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe vermitteln. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe stehen die Buslinien 99A und 99B zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zur U2-Station Aspern Nord gewährleisten und somit eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Die Seestadt sowie das benachbarte Essling bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die dieser Lage ihren besonderen Charakter verleiht.

Der hohe Freizeitwert zeigt sich in den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Asperner See mit seinem weitläufigen Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die nahegelegene Lobau, ein einzigartiges Natur- und Erholungsgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Die Wege des täglichen Lebens sind kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Gastronomiebetriebe sowie vielfältige Gesundheits- und Therapieangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist modern, umfassend und wird mit dem kontinuierlichen Ausbau der Seestadt stetig erweitert. Familien profitieren zudem von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, Kleinkindgruppen und innovativen Betreuungskonzepten direkt im Umfeld.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen. Bitte beachten Sie jedoch, dass generell in diesem Gebiet mit wahrnehmbaren Fluggeräuschen zu rechnen ist.