Aufwendig sanierte Eigentumswohnung, vermietet bis 2029

43,73 m²2 Zimmer€ 245.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 245.000

Kaufpreis / m²€ 5.602,56

Betriebskosten (netto)€ 111,92

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

43,73 m² (2 Zimmer)

Bauart

Neubau: 1969

Energie

HWB93 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,87

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-07-23

Beschreibung

Die Wohnung im 2. Stock mit Lift, wurde 2022 modernisiert und aufwendig ausgestattet. Die 2 Zimmer liegen absolut ruhig zum Innenhof. Einbauküche, Bad, separates WC, Elektro-Fußbodenheizung, alle Türen und die Elektrik wurden erneuert. Danach wurde die Wohnung 5 Jahre befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet per 31.08.2029 ohne das es einer weiteren schriftlichen Aufkündigung bedarf. Danach steht die Wohnung zur Eigennutzung frei.

Durch Umstellung der Heizung & Warmwasseraufbereitung auf Stromversorgung niedrige Energiekosten. Derzeit mtl. nur € ca. 68,-

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