Provisionsfrei | Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung | ruhig & hell | Lift | sofort bezugsfertig

Privat&Provisionsfrei – Helle-2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung-hofseitig & ruhig – ideal für Anleger (Nicht dem Mietrechtsgesetz unterliegend) oder Eigennutzer-komplett saniert 2019

Bitte keine Makleranfragen!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 48,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, die im Jahr 2019 vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage sowie eine schöne Ausstattung und wird komplett möbliert verkauft.

Raumaufteilung:
• Vorraum: 4,24 m²
• Badezimmer mit WC: 3,59 m²
• Schlafzimmer: 13,55 m²
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Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, abwechslungsreiche Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zukunftsperspektive – U2-Ausbau Ein besonderes Plus für Eigennutzer und Anleger: Die U2 wird künftig in Tieflage direkt unter der Gußriegelstraße im 1100 Wien (Favoriten) errichtet. Nach aktuellen Planungen der Wiener Linien ist der Baustart für den Abschnitt zwischen Matzleinsdorfer Platz und Wienerberg voraussichtlich ab 2030 vorgesehen. Diese zukünftige U-Bahn-Anbindung stellt eine attraktive Infrastrukturaufwertung dar und bietet zusätzliches Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.