Vorstellung

Vorstellung

Im Panorama der Vorstadt, mitten in Gerasdorf, hat sich in den letzten Jahren viel getan – urbaner Chic ist eingezogen, der dörfliche Charakter hat Platz für ebenso stilvollen wie zeitgemäßen Wohnkomfort gemacht. Und in einem der neu errichteten Wohnhäuser, einem modernen Gebäude im Townhouse-Stil, wartet nun eine Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Stellen Sie sich vor: ein langer, lauer Sommerabend auf der eigenen Terrasse, ein gedeckter Tisch im eigenen Garten, Freunde und Familie zu Besuch, fröhliches Beisammensein, anregende Gespräche, gutes Essen und da..

Bitte beachten Sie:  * Die Wohnung wird – zeitgerecht vor der Übergabe an die neuen Bewohner – noch frisch ausgemalten und gereinigt.  * Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). * Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. * Die Objektfotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung (erfüllt im Jahre 2022).  * Die, auf manchen Bildern zu sehende, Möblage ist nicht Teil des Mietgegenstandes (es handelt sich hierbei um KI-generierte Ansichten). * In der gebäudeeigenen Garage stehen die PKW-Stellplätze Nr. 25 & Nr. 27 (hintereinander liegend) zur Anmietung zur Verfügung; Teil dieses Paketes ist auch eine Lagerfläche (abgetrennter Raum Nr. 28b) auf dem Stellplatz Nr. 28. Die monatlichen Kosten würden sich, bei Anmietung, wie folgt zusammensetzen: Nettomiete ges. EUR 70,42 / Betriebskosten ges. netto EUR 53,74 / anteilige 20%ige USt. EUR 24,83 / Bruttomiete ges. EUR 149,00. Die zu hinterlegenden Kaution würde sich auf EUR 500,00 belaufen und für die Erstellung des Mietvertrages würden von der zuständigen Hausverwaltung (einmalig) EUR 90,00 / brutto in Rechnung gestellt werden.