Prime Location in 1. Bezirk - Exclusive Residential or Office Space with Private Terrace - Rent or Purchase

REPRÄSENTATIVE 5-ZIMMER-EINHEIT MIT INNENHOFTERRASSE – WOHNEN ODER ARBEITEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

 

Im diskreten Umfeld eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich diese außergewöhnlich vielseitige Wohn-/Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 137,5 m², ergänzt durch eine ruhige Innenhofterrasse mit ca. 17,36 m².

Positioniert im 2. Liftstock, vereint die Liegenschaft klare Raumproportionen mit einer durchdachten, funktionalen Struktur – ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Präsenz und geschützter Rückzugssituation.

OBJEKTPROFI..

Diese Adresse zählt zu den prestigeträchtigsten Mikrolagen der Wiener Innenstadt. Zwischen Graben, Goldenem Quartier und den historischen Palais-Ensembles gelegen, verbindet sie kulturelle Substanz mit urbaner Exzellenz.
Stephansdom: wenige Schritte
U1 & U3: unmittelbar vor dem Haus
Graben & Goldenes Quartier: in direkter Nachbarschaft
Wiener Staatsoper: ca. 8 Gehminuten
Exzellente Gastronomie & internationale Luxusmarken im direkten Umfeld
Eine Lage dieser Qualität ist kein Zufallsfund – sie ist eine strategische Entscheidung.

ENGLISH
This address ranks among the most prestigious micro-locations in Vienna’s historic city center. Situated between Graben, the Goldenes Quartier, and the grand historic palais ensembles, it seamlessly combines cultural heritage with true urban excellence.
St. Stephen’s Cathedral: just steps away
U1 & U3 underground lines: directly at your doorstep
Graben & Goldenes Quartier: immediate vicinity
Vienna State Opera: approx. 8 minutes on foot
Outstanding gastronomy & international luxury brands: surrounding the property
A location of this caliber is never a coincidence — it is a strategic choice.