Traumimmobilie – Villa mit separatem Zweithaus in Leopoldsdorf im Marchfeld/Nähe Wien

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Leopoldsdorf im Marchfeld vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein seltenes Entwicklungspotenzial in attraktiver Nähe zu Wien. Auf rund 2.469 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zwei separat nutzbare Wohnhäuser sowie ein hochwertig gestalteter Gartenbereich zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptvilla liegt angenehm zurückversetzt im ruhigeren hinteren Grundstücksteil und bietet großzügige Wohnqualität mit insgesamt drei Schlafzimmern. Das rund 35 ..

Leopoldsdorf im Marchfeld liegt im Bezirk Gänserndorf, eingebettet in die weite, sonnige Landschaft des Marchfelds und zugleich gut angebunden an den Großraum Wien. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe, viel Grün und alltagsnaher Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten.

Für Familien besonders attraktiv: In der Gemeinde sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Volksschule sowie Kinderhaus/Kindergarten vorhanden, und auch eine Neue Mittelschule ist im Ort etabliert. Im täglichen Leben profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu Nahversorgung und lokalen Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in der Umgebung ergänzt, wodurch Pendeln komfortabel möglich ist. Gleichzeitig lädt die Marchfeld-Region mit ihren bekannten Ausflugszielen zu Freizeit und Erholung ein – etwa mit Schloss Hof als kulturellem Highlight und den Naturerlebnisräumen des Nationalparks Donau-Auen rund um das schlossORTH Nationalpark-Zentrum.

Wasseraufbereitungsanlage

Klimaanlage

Alarmanlage

Gartenhaus 56 m² mit Küche , Sauna und Nebenräumen