Klosterneuburg im Sachsenviertel, Baugrundstück 1417m² Villenlage , Fernblick, voll aufgeschlossen zu verkaufen !

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen in Klosterneuburg.
Auf dem Grundstück befindet eine renovierungsbedürftige Gründerzeitvilla.

Bei Abbruch und Neubau ist die Widmung von der Stadtgemeinde Klosterneuburg.
Bauland Wohngebiet/ 2 WE - Bauweise offen-Bauklasse I -II - kein Bauzwang

Die Lage des Baugrundstückes ist einfach perfekt -sehr gute Anbindung nach Wien .
Wenige Gehminuten vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling entfernt, der direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Wien bietet,.
Die Nähe zu Wien macht Klosterneuburg auch zu einem idealen Ort für Pendler. In der Nähe befinden sich auch Arzt, Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in unmittelbarer Nähe.
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Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 1417 m² und liegt im Bauland Wohngebiet und gliedert sich in 3 zusammenhängende und anschließende Grundstücke
Widmung: BW-2WE
Bauklasse I (bis 5 Meter), II (über 5 bis 8 Meter) offene Bauweise, 2 Wohneinheiten

Bei Abbruch des Altgebäudes und Neubau
Gemäss einer unverbindlichen Studie

verbaubare Grundfläche nur Grundstück 1 = 141,25 m² = ca. 25 %
verbaubare Grundfläche mit Grundstück 2 zusammengelegt = ca. 171,71 m²
verbaubare Fläche -mit dem eigenständigen aber zusammenhängenden Grundstück 3 ca. 228,94 m² Grundfläche laut Liste der Stadtgemeinde Klosterneuburg. BW-2WE.

Für nähere Erläuterungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
office@sd-immobilien.at - 0664/340-27-33

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen Unsere Agentur ist mit der Alleinvermittlung beauftragt. Für weitere Auskünfte und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Wochenende zur Verfügung. office@sd-immobilien.at - 0664/340-27-33