Klosterneuburg Sachsenviertel , Gründerzeitvilla mit Garage, Fern- und Weitblick zu verkaufen

Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa aus dem Jahr 1928 mit ca. 190m² Wohnfläche und ca. 1975 zusätzliche errichtete ca. 39m2 Fläche Dachgeschosszubau. Der Bestand besteht aus EG, 1.OG und DG. Garage. Das Gebäude ist ein Ziegelbau teilweise unterkellert. Kanal und alle Anschlüsse am Grundstück. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Sachsenviertel in einer schönen Villenlage mit sehr guter Infrastruktur.
Unweit zum Bahnhof Klosterneuburg. Direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Wien.
In der Nähe befinden sich auch Arzt, Apotheke, Schulen, ein Kindergarten,
ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1417 m2 und liegt im Bauland Wohngebiet. 2 WE-offene Bauweise BKL I :bis 5 m /BKL II : über 5-bis 8m / 2 Wohneinheiten.
Weiters besteht auch optional die Möglichkeit im vorderen aktuell unbebauten Bereich des Grundstückes zusätzlich einen Bungalow oder anderes Gebäude mit 2 Wohneinheiten zu errichten. laut Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg.

Für weitere Informationen und Erläuterungen sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen sehr gerne auch an Wochenenden zur Verfügung. office@sd-immobilien.at