Billrothstraße | Souterrainfläche für Ärztezentrum oder Gruppenpraxis in gut angebundener Lage

Souterrainfläche für Ärztezentrum oder Gruppenpraxis in gut angebundener Lage

Zum Verkauf gelangen zwei zusammenhängende Souterrain-Flächen (TOP 1a + TOP 2a) in einem repräsentativen Altbau in der Billrothstraße im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus gewerblicher Widmung (Ordination), ruhiger Lage und hochwertigem Altbau-Charakter – ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Gesundheitsstandortes (z. B. Gruppenpraxis, Ärztezentrum, Therapiezentrum, Beauty-/Longevity-Konzept oder Private Medical).<..

Die Billrothstraße liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk (Döbling) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden:
• Straßenbahnlinie 38 (Station „Glatzgasse“ oder „Canisiusgasse“)
• Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Schottentor (U2, Innenstadt) in etwa 15 Minuten
• Richtung Grinzing, ideal für Ausflüge ins Grüne
• Buslinien 10A und 39A (nahegelegene Haltestellen)
• 10A verbindet Heiligenstadt (U4) mit dem Hietzinger Kai
• 39A fährt nach Sievering und zum Kahlenberg
• U-Bahn-Anbindung (U6, U4 in Reichweite)
• U6-Station Nussdorfer Straße ist per Straßenbahn oder Bus erreichbar
• U4-Station Heiligenstadt ist über den 10A-Bus schnell erreichbar

Die Gegend um die Billrothstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen:
• Billa (direkt an der Billrothstraße, wenige Gehminuten entfernt)
• Apotheken (mehrere in unmittelbarer Umgebung, u.a. Billroth-Apotheke)
• Gymnasium GRG19 (renommiertes Realgymnasium in der Nähe)
• Türkenschanzpark & Setagayapark als Erholungsorte in der Nähe