EHK 100 | Sonniger Pärchenhit, südseitig mit Eigengarten

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PROJEKTDATEN:

* 2 Baukörper
* 34 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser und 1 Büro
* großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
* durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 30 m² - 131 m² Wohnfläche und 1 bis 4 Zimmern 
* Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
* umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe
* 14 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

AUSSTATTUNG:

* Kunststoff-A..

Die Erzherzog-Karl-Straße 100 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung:
• Supermärkte: Ein BILLA PLUS befindet sich etwa 120 Meter entfernt in der Erzherzog-Karl-Straße 129a, und ein HOFER-Markt liegt rund 340 Meter entfernt am Hausgrundweg/Erzherzog-Karl-Straße 160. 
• Drogerien: Ein BIPA ist nur etwa 70 Meter entfernt am Hausgrundweg 3 zu finden.
• Weitere Geschäfte: Ein Hornbach-Baumarkt liegt etwa 240 Meter entfernt in der Stadlauer Straße 37.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Buslinien: Die Haltestelle “Konstanziagasse” für die Linie 26A ist nur etwa 30 Meter entfernt, während die Haltestelle “Genochplatz” für die Linien 86A, 87A und 95A rund 100 Meter entfernt liegt.
• Straßenbahn: Die Station “Konstanziagasse” der Linie 25 befindet sich etwa 120 Meter entfernt.
• S-Bahn: Der Bahnhof “Erzherzog-Karl-Straße” der Linie S80 ist rund 270 Meter entfernt und bietet Verbindungen zwischen Wien Hütteldorf und Wien Aspern Nord.

Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen:
• Kindergärten: Ein Kindergarten befindet sich etwa 180 Meter entfernt in der Stadlauer Straße 58, ein weiterer rund 220 Meter entfernt in der Adelheid-Popp-Gasse 20.
• Schulen: Die Mittelschule Konstanziagasse 50 liegt etwa 200 Meter entfernt.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Arztpraxen befinden sich in der Nähe:
• Allgemeinmediziner: Dr. Arash Pourkarami praktiziert etwa 90 Meter entfernt am Genochplatz 6/4.
• Zahnarzt: Dr. Wolfgang Pfusterschmied ist rund 170 Meter entfernt am Hausgrundweg 17/2/10 ansässig.

Freizeit und Gastronomie:
Für Freizeitaktivitäten und kulinarische Angebote ist ebenfalls gesorgt:
• Restaurants: “Profi Kebab & Pizza” befindet sich etwa 100 Meter entfernt am Hausgrundweg 8, während “Inferno” rund 130 Meter entfernt in der Stadlauer Straße 54 liegt.
• Cafés: Das “Eso Cafe” ist etwa 160 Meter entfernt in der Konstanziagasse 52 zu finden.
Zusätzlich bietet die Umgebung diverse Dienstleister wie Friseure, Banken und Apotheken, die den Alltag erleichtern. Die Kombination aus umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Einrichtungen macht die Erzherzog-Karl-Straße 100 zu einem attraktiven Wohnstandort in Wien.