Anlegerwohnung in Wien mit 3,95% Rendite – unbefristet vermietet mit langjährigen + zuverlässigen Mietern!

SOLIDE ANLEGERWOHNUNG MIT ATTRAKTIVER RENDITE 

DIESE GEPFLEGTE, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG MIT ATTRAKTIVER RENDITE UND ZUSÄTZLICHEM GARAGENPOTENZIAL BIETET EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER, DIE AUF SICHERE WERTENTWICKLUNG UND LAUFENDE EINNAHMEN SETZEN.

🔑 KEY FACTS ZUR IMMOBILIE

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Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

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Lage: 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage

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Baujahr: 2004

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Wohnfläche: ca. 39,22 m²

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Balkon mit: ca. 7,28 m²

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Zustand: gepflegt

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Kell..

Das Objekt befindet sich in der Kudlichgasse 48–50, im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1 (Station Reumannplatz) sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der Waldmüllerpark oder der Reumannplatz, die fußläufig erreichbar sind. Die Kudlichgasse verbindet die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld, das sich durch laufende städtebauliche Entwicklungen positiv weiterentwickelt.