Anleger AUFGEPASST I Nähe Mühlwasser I Klimaaktiv-zertifiziert I Tiefgarage I Wärmepumpe I Fußbodenheizung & Kühlung I PV-Anlage

Top 09 | 2 Zimmer | ca. 43,64m² + ca. 13,30 m² Terrasse

Die ca. 43,64 m² Wohnung bietet einen perfekte Raumaufteilung für Singles oder junge Pärchen. Die ca. 13,30 m² große Terrasse ist von der Wohnküche und vom Schlafzimmer direkt zugänglich. Alle Zimmer sind mit großflächigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten ein freundlich-helles Wohnambiente.

Raumaufteilung:
– Wohnküche: ca. 18,55 m²
– Zimmer 1: ca. 12,22 m²
– Bad: ca. 3,47 m²
– WC separat: ca. 1,60 m²
– Vorraum: ca. 2,26 m²
– Gang: ca. 4,82 m²
– Abstellraum: ca. 0,72 m²
– Terrasse: ca..

Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von weitläufigen Grünflächen und nur ca. 10min (Fußweg) vom Mühlwasser entfernt. Die Donau-Auen, der Nationalpark Lobau und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinien 93A und 98A liegen fußläufig, die U2 Station "Aspernstraße" ist über Anschluss erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
-Buslinien 93A, N91, 98A, 97A, 92A,
-U2-Station erreichbar mit dem Bus oder Straßenbahn,

Einkaufsmöglichkeit:
-Billa: ca. 250 m entfernt