Großes Familienwohnhaus in Top Ruhelage mit Ausblick in Eisenstadt

Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eisenstadt: ca. 189,82 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern auf 2 Etagen, Terrasse und Balkon sowie vollunterkellert.

Der weitläufige Garten auf ca. 590 m² Grund sorgt für viel Freiraum – ideal für Familien oder mehrere Generationen.

Das Objekt befindet sich in bester zentraler Ruhelage von Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands, und überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage mit zugleich kurzen Wegen in die Stadt. Eisenstadt gilt als Kultur- und Genussstandort mit hoher Lebensqualität: Rund um das Schloss Esterházy und den weitläufigen Schlosspark entstehen attraktive Freizeitmöglichkeiten – vom entspannten Spaziergang im Grünen bis zu Veranstaltungen im Schlossquartier.

Für den Alltag bietet die Innenstadt mit der Fußgängerzone in der Hauptstraße ein lebendiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten; auch regelmäßige Märkte sorgen für urbanes Flair. Die Anbindung innerhalb der Stadt ist durch den Eisenstädter Stadtbus komfortabel gelöst, mit zentralen Umstiegspunkten am Bahnhof sowie im Bereich Domplatz/Busbahnhof. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt sowie der medizinischen Versorgung durch das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt. So verbindet die Lage Ruhe, Infrastruktur und das besondere Eisenstädter Lebensgefühl auf überzeugende Weise.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr 1971) überzeugt mit einer alltagstauglichen Ausstattung und viel Nutzfläche. Im Innenbereich sorgen pflegeleichte Fliesen, Laminat sowie Estrich für eine solide Basis. Für angenehmes Wohnklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Sanitärbereiche sind mit Badezimmerfenster, Badewanne und Duschkabine ausgestattet; zusätzlich stehen mehrere WCs sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein Dachboden schaffen Ordnung und Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Hobby, Lager und Organisation. Telefon-, TV- und Internetanschluss sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, der Garten ist sehr gepflegt; Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Es gibt viele gepflasterte Stellplätze auf Eigengrund. Das Gebäude wurde 2025 auf 2026 thermisch komplett saniert und ist somit am aktuellen Standard für Einfamilienhäuser .