Doppelhaus mit Aussicht am Gießhübl * Wohnkeller *

Das massiv errichtete Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 2372 Gießhübl und erstreckt sich über vier Geschosse. Direkt vor dem Haus stehen zwei PKW‑Stellplätze zur Verfügung, bereits mit Vorbereitung für eine Wallbox.
Über den kleinen Vorgarten, der sich unmittelbar neben den Stellplätzen befindet, gelangen Sie bequem und mit kurzen Wegen in das Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste‑WC, die offen gestaltete Küche sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

2372 Gießhübl bietet höchste Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung direkt vor den Toren Wiens. Der Ort überzeugt mit Nahversorger, Apotheke, Ärzten, Kindergarten,
Schule sowie vielfältigen Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald. Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Liechtenstein und der Naturpark Föhrenberge liegen in
unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die Südautobahn und die Nähe
zum Flughafen Wien verbindet Gießhübl ländliches Ambiente mit perfekter Stadtnähe.

•Massivbauweise
•Außenliegende elektrische Rollläden
•Hochwertige Badausstattung im zeitlosen Design
•Niedrige Energiekosten durch Fernwärme und gute Isolierung
•Terrasse mit elektrischer Markise
•Gartenhütte von Biohort
•Moderne, hochwertige Küche
•Kamin mit Sichtfenster und Sitzfläche
•Beheizter Keller
•BWT Entkalkungsanlage
•Vorbereitung für Sauna und Dusche im Keller
•Husqvarna Rasenroboter
•Gepflegter Garten mit Sträuchern als Sichtschutz
•Dachterrasse mit Fernblick
•Kein Reparaturrückstau – sofort bezugsfertig

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten. Die Fotos wurden teilweise bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien. Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das vom Verkäufer gegengezeichnet wird.