MARIHOF – Zeitlose Architektur und exzellente Lebensqualität in Graz
8043 Graz










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 645.000
Kaufpreis (netto)€ 537.500,00
Betriebskosten (netto)€ 254,67
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
89,65 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (147,76m²), Terrasse
Energie
HWB32,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
Exklusives Wohnen im MARIHOF
Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557
Top 06 – 4-Zimmer-Wohnung mit großer Außenflä..
Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557
Top 06 – 4-Zimmer-Wohnung mit großer Außenflä..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 121,03
- Sonstige Kosten€ 82,36
Lage
Die Mariatroster Straße 132 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im exklusiven Bezirk Mariatrost. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den nachhaltig wertstabilsten Wohngegenden der Stadt.
Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Leechwald über die Rettenbachklamm bis hin zum Hilmteich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Grazer Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinie 1 sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz.
Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter BILLA, PENNY sowie Bäckerei Sorger. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Nähe zur University of Graz, zur Med-Uni sowie zum University Hospital Graz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Mariatrost steht für höchste Wohnqualität, viel Natur, ausgezeichnete Luftqualität und ein gehobenes Wohnumfeld – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Grünruhelage.
Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Leechwald über die Rettenbachklamm bis hin zum Hilmteich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Grazer Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinie 1 sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz.
Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter BILLA, PENNY sowie Bäckerei Sorger. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Nähe zur University of Graz, zur Med-Uni sowie zum University Hospital Graz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Mariatrost steht für höchste Wohnqualität, viel Natur, ausgezeichnete Luftqualität und ein gehobenes Wohnumfeld – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Grünruhelage.
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