"Am Himmelhof" renovierungsbedürftige Großwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

127 m²5 Zimmer€ 600.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 600.000

Betriebskosten (netto)€ 289,57

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

127 m² (5 Zimmer)

Freifläche

, Loggia (2)

Bauart

Neubau: 1960

Energie

HWB71,6 kWh/m²

HWB-KlasseC

Energieausweis bis2033-03-16

Beschreibung

In einer der besten Lagen des 13.Bezirks findet sich diese weitläufige, renovierungsbedürftige Großwohnung. Es gibt viele Möglichkeiten das Objekt nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Neben zwei Loggias mit insgesamt ca. 17 m² sind derzeit 5 Zimmer und 2 Bäder angeordnet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Mehrparteienanlage im 2.Stock ohne Lift. Dem Objekt ist ebenso eine Garagenbox für 2 PKW zugeordnet.

Die Anlage wird derzeit thermisch saniert ( Bauzeitende September 2026 ) und bietet sodann höchsten Wohnkomfort.

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