Garten Maisonette – Familienwohnen mit Stil

Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 125,77m² sowie den privaten Garten (105m²) und der sonnigen Terrasse (17,36m²). Vom einladenden Vorraum gelangt man direkten in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dieser das Herzstück der Wohnung darstellt. Dank der großzügigen Fensterflächen wird eine helle und einladende Atmosphäre geboten. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Vom Wohnber..

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 53A und 54A sowie durch die Straßenbahnlinie 62 gegeben. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das nahegelegene Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Beziehbar: nach Vereinbarung Stockwerk: EG + 1. OG Lift: ja Küche: ja Garten: ja Terrasse: ja Keller: ja Garage: ja zum Kauf verfügbar (EUR 30.000,--) Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.