Sanierungsobjekt in Bestlage von Elsbethen mit Traumbick

Es gibt Immobilien, die nicht durch Perfektion beeindrucken, sondern durch ihre Ausstrahlung, ihre Lage und das Potenzial, etwas ganz Besonderes daraus entstehen zu lassen.

Dieses charaktervolle Landhaus in sonniger Höhenlage von Elsbethen bietet genau diese seltene Gelegenheit. Nur wenige Minuten südlich der Stadt Salzburg gelegen, verbindet die Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einem eindrucksvollen Panorama auf die umliegende Bergwelt.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich bewusst an Käufer mit Vision,..

Elsbethen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Höhenlage am Brunnleitenweg und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Salzburger Altstadt, Salzburg-Aigen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet damit Natur, Rückzug und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise.

Vor allem der freie Blick auf Untersberg und Watzmann verleiht dieser Immobilie eine besondere Qualität. Die erhöhte Position schafft ein Wohngefühl mit Weite, Licht und Ruhe – eingebettet in eine der beliebtesten Wohnregionen im Salzburger Süden.

Gerade für Käufer, die eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit.

Historische Details, traditionelle Handwerkskunst und alpine Architektur verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.

Im Haus finden sich zahlreiche originale Elemente wie Stuckdecken, Holzvertäfelungen, historische Kachelöfen sowie eine charmante Altholzstube, die den besonderen Stil der Immobilie bis heute prägen. Ergänzt wird dies durch weitere außergewöhnliche Details wie einen Innenbrunnen, einen historischen Safe sowie kunstvoll gearbeitete Holzarbeiten.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet genau dies die Möglichkeit, die bestehende Substanz mit modernen Wohnkonzepten zu verbinden und ein individuelles Zuhause mit besonderer Atmosphäre zu schaffen.

Die sonnige Hanglage, großzügige Terrassenflächen sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine außergewöhnliche Grundlage für ein ganz besonderes Wohnprojekt nahe Salzburg.

Besonderheiten auf einen Blick:

sonnige Hanglage
beeindruckender Bergblick auf Untersberg & Watzmann
Terrasse & Balkon
Garage auf Straßenebene
zahlreiche historische Originalelemente
traditionelle Kachelöfen & Holzarbeiten
ruhige und naturnahe Umgebung
umfassender Sanierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial
seltene Gelegenheit in begehrter Lage südlich von Salzburg

Das Angebot im Überblick: - Villa in Hanglage - ca 153 m2 Wohnfläche - ca. 470 m2 Grundstücksfläche - 2 bis 3 Schlafzimmer im OG Besonderheiten auf einen Blick: - sonnige Hanglage - beeindruckender Bergblick auf Untersberg & Watzmann - Terrasse & Balkon - Garage auf Straßenebene - zahlreiche historische Originalelemente - traditionelle Kachelöfen & Holzarbeiten - ruhige und naturnahe Umgebung - umfassender Sanierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial - seltene Gelegenheit in begehrter Lage südlich von Salzburg WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.