Erstbezug mit Weitblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im naturnahen Hirschfeld

Erstbezug im Hirschfeld – kompakt, modern und naturnah wohnen in 1210 Wien

Im beliebten Wohnquartier Hirschfeld – naturnah wohnen erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 4. Obergeschoss. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 11 m² großen Westbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die helle Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich, das Badezimmer ist modern ausgestattet un..

Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus ermöglichen die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 eine rasche Verbindung stadtein- und stadtauswärts. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.

Nachhaltig gedacht Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * ca. 46 m² Wohnfläche * ca. 11,08 m² Westbalkon * 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare * Erstbezug, sofort beziehbar * 4. Obergeschoss mit Personenaufzug * Fußbodenheizung und Temperierung * Parkett, Fliesen, außenliegender Sonnenschutz * Bad mit Badewanne und WC * Niedrigenergiehaus, HWB A, fGEE A+ * Grünblick, Fernblick und ruhige Wohnlage * U-Bahn-Nähe, Bus, Straßenbahn und S-Bahn gut erreichbar * Kaufpreis: € 276.000,– * Provision bezahlt der Abgeber Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die kompakten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Wohnen in Wien-Floridsdorf suchen.