Preis jetzt sichern: 2-Zimmer-Neubau mit 12 m² Balkon & Grünlage

PROVISIONSFREIER 2-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT GROSSEM BALKON IM HIRSCHFELD

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Wohnquartier Hirschfeld in 1210 Wien bietet ein starkes Gesamtpaket aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Außenbereich, sofortiger Verfügbarkeit und provisionsfreiem Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 53,13 m² Wohnfläche sowie einen ca. 11,95 m² großen Balkon.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die gute Größe lässt sich der Raum angenehm in Wohnen, Ess..

Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus ermöglichen die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 eine rasche Verbindung stadtein- und stadtauswärts. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.

Nachhaltig gedacht Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Provisionsfrei für Käufer:innen – Provision bezahlt der Abgeber • Erstbezug, Baujahr 2025 • Sofort beziehbar • Ca. 53,13 m² Wohnfläche • Ca. 11,95 m² Balkon • 2 Zimmer mit großzügigem Grundriss • 1. Obergeschoss • Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche • Separates Schlafzimmer • Bad vorhanden • 1 WC • Fußbodenheizung • Sommerliche Kühlung / Temperierung • Außenliegender Sonnenschutz • Doppel- / Mehrfachverglasung • Parkett- und Fliesenböden • Personenaufzug • Photovoltaik-Anlage im Projekt • Schlüsselfertig mit Keller • Fahrradraum • Gartennutzung und Kinderspielplatz im Quartier • Tiefgaragenstellplätze im Projekt vorhanden • Naturnahe Lage im Hirschfeld • Bus ca. 75 m, U-Bahn ca. 1.975 m, Straßenbahn ca. 900 m • Supermarkt ca. 275 m, Schule ca. 125 m, Kindergarten ca. 525 m • Kaufpreis: € 299.000 • Attraktiver Kaufpreis pro m²: ca. € 5.329,05