Freundliche und gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung mit Loggia in beliebter Siedlungslage

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• 3-Zimmer-Wohnung im Wohnungseigentum in beliebter Siedlungslage von 8605 Kapfenberg, Johann-Böhm-Straße
• Ca. 70,13 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer und gut geschnittener Raumaufteilung
• Loggia mit ca. 5,40 m² sowie Südausrichtung und angenehmem Grünblick
• Baujahr 1972, Massivbauweise, gepflegtes Haus, Wohnung sanierungsbedürftig mit solidem Entwicklungspotenzial
• Möblierte Ausführung mit Einbauküche, Badewanne, getrenntem WC und Kunststofffenstern mit innenliegendem Sonnenschutz..

Die Wohnung in der Johann-Böhm-Straße in Kapfenberg überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit angenehmer Wohnqualität. Nahversorger, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, Bahnhof und wichtige Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen mit geringer Lärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der Grünblick ergänzt das Wohnumfeld auf angenehme Weise und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser gepflegten Wohnlage in Kapfenberg.