NEUBAU Reihen- und Doppelhäuser in 3130 Herzogenburg ** Fertigstellung im JUNI 26**
3100 St. Pölten


















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 310.000
Betriebskosten (netto)€ 142,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
93,3 m2 (4.5 Zimmer)
Grundstück
175,12 m2
Freifläche
, Garten (175,12m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB42,3 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2035-05-05
Beschreibung
Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten
Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 310.000 € und 400.000 €. Das Haus wird voraussichtlich im Juni fertiggestellt und ist dann bezugsfertig. _ _
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortabl..
Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 310.000 € und 400.000 €. Das Haus wird voraussichtlich im Juni fertiggestellt und ist dann bezugsfertig. _ _
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortabl..
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Lage
3130 Herzogenburg bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss gewährleisten schnelle Verbindungen. Perfekt für komfortables Wohnen in Niederösterreich.
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Tanja Baumgartner
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