Wohngefühl mit Entwicklungspotential– 2-Zimmer-Wohnung nahe Grünruhelage

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Eigennutzer sowie kleine Familien, die auf der Suche nach leistbarem Wohnraum sind.

Mit rund 52,52 m² Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung schafft die Wohnung eine solide Basis für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964 und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, ein Badezimmer mit Bad..

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Perchtoldsdorf wo traditionsreiche Heurigenbetriebe sowie die Ausläufer des Wienerwaldes und zahlreiche Spazier- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bieten.

Die nahezu vor der Haustüre gelegene Straßenbahnlinie 60 sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Richtung Hietzing und Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 60A mit Verbindung zum Bahnhof Liesing, Alterlaa und Maurer. Über den Bahnhof Wien Liesing bestehen zudem Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4, sowie an Regionalzüge.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Südautobahn sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch die umliegende Region rasch erreichbar.

Ob als leistbares Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich zusätzlicher Wohnwert schaffen und gleichzeitig von der gefragten Wohnlage im Wiener Süden profitieren. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, den Naherholungsgebieten des Wienerwaldes sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.