Attraktives Zinshaus mit 5 vermieteten Wohnungen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Investmentparadies im Herzen von St. Pölten!

Dieses beeindruckende Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 794.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 508m², eröffnet sich Ihnen hier ein attraktives Portfolio, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist.

Das Mehrfamilienhaus ist mit 5 Wohnungen ausgestattet und wurde teilsaniert und bietet somit bereits einen hohen Wohnkomfort, während noch Spielraum für persönliche Gestaltungsm..

Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St. Pölten, einer pulsierenden Stadt in Niederösterreich. In östlicher Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag bequem gestalten. Ideal für Renditejäger!

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus, das sich durch eine vollvermietete Struktur und renovierte Wohnungen auszeichnet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. OBJEKTBESCHREIBUNG: * Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und in einem renovierten Zustand. * Die Fassade wurde ebenfalls erneuert * Die Mietverträge setzen sich aus befristeten und unbefristeten Verträgen zusammen. * Das jährliche Einkommen beträgt ca. 39.052,92 EURO. * Die Rendite liegt bei attraktiven 4,9 %. Diese Immobilie bietet nicht nur eine stabile Einkommensquelle, sondern auch Potenzial für die zukünftige Wertsteigerung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.