Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Kühlfunktion, beheiztem Pool & Tiefgarage

Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und attraktive Allgemeinflächen.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und hohen Wohnkomfort bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowi..

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Oberdöbling im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Wiener Weinberge, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Buslinien 35A und 39A, die Straßenbahnlinie 38, die Schnellbahn S45 sowie die U4-Station Heiligenstadt ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.

Die Lage vereint urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.