Provisionsfreier Erstbezug mit großem Balkon – moderne 2-Zimmer-Wohnung im naturnahen Hirschfeld

Provisionsfreier Erstbezug im grünen Hirschfeld – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Willkommen im Hirschfeld – einem modernen Wohnquartier im 21. Wiener Gemeindebezirk, das naturnahes Wohnen mit guter urbaner Anbindung verbindet. Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon mit ca. 11,08 m².

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sa..

Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus ermöglichen die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 eine rasche Verbindung stadtein- und stadtauswärts. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.

Nachhaltig gedacht Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept. HIGHLIGHTS * PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER:INNEN * ERSTBEZUG – SOFORT BEZIEHBAR * CA. 46 M² WOHNFLÄCHE * CA. 11,08 M² GROSSER BALKON * 2 ZIMMER MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS * 2. OBERGESCHOSS MIT PERSONENAUFZUG * SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG MIT KELLER * FUSSBODENHEIZUNG UND WOHNRAUMWEISE TEMPERIERUNG * PARKETTBODEN IN WOHNRÄUMEN * FEINSTEINZEUG IN BAD UND WC * AUSSENLIEGENDER ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ * DOPPEL-/MEHRFACHVERGLASUNG BZW. 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG LAUT BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG * BAD BEREITS AUSGESTATTET * OFFENE WOHNKÜCHE * FAHRRADRAUM, KINDERWAGENRÄUME UND GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN * KINDERSPIELPLATZ UND GEMEINSCHAFTLICHE FREIFLÄCHEN IM QUARTIER * NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT MIT GEOTHERMIE/WÄRMEPUMPEN UND PHOTOVOLTAIKANTEIL * KLIMAAKTIV SILBER VORZERTIFIZIERTES PROJEKT * GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ÜBER BUS, STRASSENBAHN, U-BAHN- UND S-BAHN-KNOTEN LEOPOLDAU * NATURNAHE LAGE AM STADTRAND MIT GRÜNZUG RICHTUNG BISAMBERG