Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb
1110 Wien, Simmering, Guglgasse


















352,38 m²€ 6.364,24
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 6.364,24
Gesamtmiete (netto)€ 5.206,18
Summe Miete (netto)€ 2.432,00
Betriebskosten (netto)€ 2.640,65
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
352,38 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2001
Energie
HWB65,7 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2027-11-29
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb
Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine _bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur._ Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen – etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, ..
Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine _bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur._ Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen – etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 1.158,06
- Sonstige Kosten€ 133,53
Lage
Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das „Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.
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