Sehr zentrale Stadtwohnung mit Potenzial – 2 Zimmer, Loggia, Lift und Parkfläche in Salzburg-Lehen.

Willkommen in einer Wohnung, die eine selten gewordene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiver Loggia und individuellem Gestaltungspotenzial bietet. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, eröffnet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobenlösung und sorgt für einen funktionalen Empfangsbereich. Von hier aus sind..

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salzburg-Lehen und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Neuen Mitte Lehen mit dem INTERSPAR Salzburg-Lehen, zur Stadt, zu Cafés, Dienstleistern und weiteren Angeboten. Dadurch lassen sich Einkäufe und alltägliche Erledigungen besonders unkompliziert organisieren. Auch mehrere Busverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb der Stadt Salzburg.

Die Salzburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto als auch bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist.

Gerade für Singles, Paare, Berufstätige, Studierende oder Eltern, die eine Wohnung für ihr Kind suchen, bietet dieser Standort eine überzeugende Kombination aus Zentralität, praktischer Versorgung und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitiert die Wohnung durch ihre Lage im Haus, die offene Aussicht sowie die gewachsene Infrastruktur eines der beliebtesten Salzburger Stadtteile.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m2 und befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen zentralen Vorraum, einen Wohnbereich mit integrierter Küchennische, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine westseitig ausgerichtete Loggia. Ein eigenes Kellerabteil, Fernwärme sowie eine beschrankte Allgemeinparkfläche für Bewohner ergänzen das Angebot.

Das Angebot in der Übersicht: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Renovierungspotenzial) - ca. 45 m2 Wohnfläche inkl. Loggia (Westausrichtung) - Personenaufzug - offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische - gut geschnittenes Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - beschrankte Allgemeinparkfläche für Bewohner - wenige Meter zum Bus - Zentrumslage - HWB 90 Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg