Erstbezug nach Sanierung! charmante 2-Zimmer Altbauwohnung trifft auf modere Ausstattung - jetzt zuschlagen
1160 Wien, Ottakring



























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 235.000
Betriebskosten (netto)€ 156,58
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
43,59 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1885
Energie
HWB159,2 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,58
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2025-04-25
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Ausstattung
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einem komplett sanierten Altbau, der moderne Wohnqualität mit historischem Flair vereint!
Highlights der Wohnung:
* Komplett saniert: Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet.
* Echtholz-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag für ein edles Wohngefühl.
* 3-fach verglaste Fenster: Ruhe und Energieeffizienz dank modernster Verglasung.
* Neue Gasetagenheizung: Hochmoderne Thermen sorgen für effiziente Wärme.
* Küchenvorbereitung: Sie können Ihre Traumküche..
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einem komplett sanierten Altbau, der moderne Wohnqualität mit historischem Flair vereint!
Highlights der Wohnung:
* Komplett saniert: Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet.
* Echtholz-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag für ein edles Wohngefühl.
* 3-fach verglaste Fenster: Ruhe und Energieeffizienz dank modernster Verglasung.
* Neue Gasetagenheizung: Hochmoderne Thermen sorgen für effiziente Wärme.
* Küchenvorbereitung: Sie können Ihre Traumküche..
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Lage
In der Nähe der Liegenschaft befindet sich die Wilhelminenstraße, Kongresspark, Kongressbad, Hernalser Hauptstraße.
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Lidl, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 10A, 46B, Straßenbahnlinie: 2; U-Bahn: U3 Ottakring (10min zu Fuß)
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Lidl, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 10A, 46B, Straßenbahnlinie: 2; U-Bahn: U3 Ottakring (10min zu Fuß)
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