Ihr Büro/Praxis über den Dächern von Baden

175,93 m²3 Räume€ 795.900

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 795.900

Kaufpreis / m²€ 4.523,96

Betriebskosten (netto)€ 411,76

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

175,93 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Energie

HWB68,6 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,22

Energieausweis bis2026-12-06

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschossimmobilie als idealer Standort für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzung.
Großzügige Flächen, helle Räumlichkeiten und ein beeindruckender Fernblick schaffen ein Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter.

FAKTEN IM ÜBERBLICK

* Nutzfläche: ca. 175,93 m²
* Terrasse
* Derzeit 3 Räume, optional auf 4 Räume erweiterbar
* Liftstock (Dachgeschoss)
* Parkett- und Fliesenböden
* Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung
* Klimaanlage (2 Geräte im Hauptraum, 1 Gerät in einem weiteren Raum)
* Elektrische Au..

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