Über den Dächern des Stuwerviertels: elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse nahe Prater

Diese elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stuwerviertel nahe dem Prater vereint den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.

Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss. Trotz einzelner Dachschrägen entsteht durch die nach oben verlaufende Raumform ein sehr offenes, großzügiges und fast loftartiges Wohnambiente. In Teilbereichen reicht die Raumhöhe bis zu ca. 4 Metern und verleiht der Wohnung eine besondere, luftige Atmosphäre.

Die Wohnun..

Die Wohnung liegt im trendigen Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Messe-Prater und nur wenige Schritte vom grünen Prater entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zur Natur: Der weitläufige Prater mit Spazierwegen, Wiesen, Waldflächen und der bekannten Prater Hauptallee befindet sich praktisch vor der Haustür. Hier kann man laufen, Rad fahren, spazieren gehen oder entspannte Runden mit dem Hund genießen. Auch Reitmöglichkeiten und großzügige Wege im Grünen machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die urban wohnen und gleichzeitig Natur vor der Tür haben möchten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U2-Station Messe-Prater ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn-Verbindungen, Straßenbahn- und Buslinien liegt in gut erreichbarer Nähe. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch zahlreiche weitere Bezirke bequem und schnell angebunden.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem das Messegelände Wien, die Wirtschaftsuniversität Wien, die FH des BFI sowie die Sigmund Freud Privatuniversität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sorgen für eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges urbanes Wohnumfeld.

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegter klassischer Wiener Altbau mit stilvollem Eingangsbereich und traditionellem Stiegenhaus. Der moderne Dachgeschossausbau ergänzt den historischen Charakter des Hauses auf gelungene Weise und schafft eine attraktive Verbindung aus Altbauflair und zeitgemäßer Wohnqualität.