Voll ausgestattetes Restaurant mit 56 genehmigten Sitzplätzen, 32 m² Schanigarten und unbefristetem Mietvertrag in 1210 Wien

🍕 VOLL AUSGESTATTETES RESTAURANT MIT 56 GENEHMIGTEN PLÄTZEN, SCHANIGARTEN UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG IN 1210 WIEN

🏢 BESCHREIBUNG

Zur Übernahme steht das vollständig eingerichtete und laufend betriebene Gastronomielokal „Master Pizza & Burger“ in gut sichtbarer Ecklage in der Hermann-Bahr-Straße 2, ident Gerichtsstraße 2, 1210 Wien.

Das Lokal wird seit vielen Jahren als Restaurant und Pizzeria genutzt. Für den Standort liegt eine behördliche Betriebsanlagengenehmigung für das Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants vor.

Genehmigt sind unter anderem:..

📍 LAGEBESCHREIBUNG

Das Gastronomielokal befindet sich in der **Hermann-Bahr-Straße 2, ident Gerichtsstraße 2, im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf**. Der Standort liegt in einem gewachsenen und dicht besiedelten Wohngebiet und profitiert von einem großen unmittelbaren Einzugsgebiet.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines markanten Eckgebäudes und verfügt über eine gute Sichtbarkeit von zwei Straßenseiten sowie mehrere straßenseitige Fensterflächen. Die Lage eignet sich daher besonders für einen kombinierten Restaurant-, Abhol- und Zustellbetrieb.

Floridsdorf zählt zu den bevölkerungsreichsten Bezirken Wiens und bietet aufgrund seiner Größe, seiner Wohnbevölkerung und der laufenden Entwicklung des Bezirks eine breite Kundenbasis. ([Wikipedia][1])

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Im Umfeld der Hermann-Bahr-Straße befinden sich Busverbindungen sowie Anschlüsse an das weitere Wiener Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Haltestellen im Bereich Nordbrücke sind laut öffentlicher Routeninformation in wenigen Gehminuten erreichbar. ([Moovit][2])

Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Floridsdorfer Zentrum, Brünner Straße, Prager Straße, Donauufer, Innenstadt und nördliches Wiener Umland. Dadurch ist der Standort auch für Kunden, Lieferanten und Zustellfahrer mit dem Auto gut erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich:

* zahlreiche Wohnhäuser und Wohnanlagen,
* Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs,
* Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen,
* Dienstleistungsunternehmen,
* medizinische Einrichtungen,
* die Klinik Floridsdorf,
* weitere Gewerbe- und Gastronomiebetriebe.

Die Klinik Floridsdorf befindet sich ebenfalls im Bezirk und stellt mit ihren Mitarbeitern, Patienten und Besuchern einen zusätzlichen relevanten Frequenzbringer im erweiterten Einzugsgebiet dar. ([klinik-floridsdorf.gesundheitsverbund.at][3])

Das bestehende Lokal ist bereits auf bekannten Bestell- und Reservierungsplattformen unter der Adresse Hermann-Bahr-Straße 2 vertreten. Dadurch ist der Standort bei Onlinekunden bereits auffindbar und für den Lieferbetrieb etabliert. ([Lieferando][4])

Besonders attraktiv ist die Kombination aus:

✅ gut sichtbarer Ecklage
✅ dicht besiedeltem Wohngebiet
✅ großem lokalem Einzugsgebiet
✅ bestehendem Restaurantstandort
✅ Restaurant-, Abhol- und Liefergeschäft
✅ genehmigtem Schanigarten direkt vor dem Lokal
✅ guter Erreichbarkeit für Kunden und Zusteller
✅ bestehender digitaler Auffindbarkeit

👉 **Die Lage bietet sehr gute Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit Vor-Ort-Geschäft, Abholung, Zustellung und saisonalem Gastgartenbetrieb.**