Klagenfurt am Wörthersee: PRIVATE LIVING - mit Hauscharakter & minimalem Aufwand.

PRIVATE LIVING - mit Hauscharakter & minimalem Aufwand.

Urban. Privat. Lifestyle.

Willkommen in einem Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und entspannten Lifestyle auf einzigartige Weise verbindet.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolle Alternative zur klassischen Wohnung – mit dem Komfort eines eigenen Hauses, ohne den Aufwand eines großen Grundstücks.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und modernes Design harmonisch vereint. Großzügige Fensterf..

Das moderne Einfamilienhaus in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee vereint urbanes Wohnen mit entspanntem Lifestyle und hoher Lebensqualität.

In einem gepflegten Wohnumfeld genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Urbanes Wohnen trifft auf entspannten Lifestyle: Die Terrasse mit rund 26 m² wird schnell zum Lieblingsplatz und der insgesamt rund 88 m² kleine und pflegeleichte Garten bietet Freiraum zum Durchatmen, ohne viel Zeit für die Pflege zu beanspruchen.

Ein zusätzlicher Technik- und Lagerraum mit etwa 11 m² sorgt für praktischen Stauraum und ein Doppelcarport rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
* Wohn- Essbereich mit Einbauküche (noch nicht vorhanden: Kühlschrank, Geschirrspüler)
* Speis
* Abstellraum

Raumaufteilung Obergeschoss:

* Masterbedroom mit Ankleide
* 2 weitere Schlafräume / Büro / Gäste
* Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und Tageslicht

KAUFNEBENKOSTEN: - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr - Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif - Geringe Barauslagen für Behördeneingaben - Übergabe nach Vereinbarung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zum Private Living - Einfamilienhaus telefonisch oder via WhatsApp: Mag. Marlies Salzmann | +43 660 76 777 91.