BACKSTEINBAU MIT HAUSCHARAKTER FRISCH SANIERTE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG, SOFORT BEZUGSFERTIG

Diese gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem markanten Backsteingebäude vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde erst kürzlich (2026) umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Neue Echtholz-Parkettböden, eine neue Einbauküche neue Innentüren sowie modernisierte Sanitär- und Ausstattungsbereiche sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Die gesamte Liegenschaft wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung um das Jahr 2000 modernisiert und..

Die Wohnung befindet sich im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung, konkret im 23. Bezirk (Liesing). Mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linien 65A, 66A und 67B sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks sowie an das U-Bahn Netz. Die U6 ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in zahlreiche Wiener Bezirke. Neben den Bus-Verbindungen und der U-Bahnlinie U6 bietet auch die Station Inzersdorf der Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) zusätzliche öffentliche Verbindungen Richtung Wien und in das südliche Umland. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von der schnellen Anbindung an die A23 Südosttangente sowie die A2 Südautobahn. Österreichs größtes Einkaufszentrum - die Shopping City SÜD (SCS) - ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Zahlreiche eitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche, neuer Einbauküche, neuen Parkettböden und sofortiger Bezugsfertigkeit. Eigener Lagerraum im Erdgeschoss mit Zugang über den allgemeinen Gartenbereich. Das gesamte Wohnhaus wurde bereits umfassend modernisiert und vermittelt durch seine geringe Größe, die Backsteinfassade und den privaten Charakter ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnanlage erinnert. Gute Infrastruktur, rasche Erreichbarkeit der U6 sowie kurze Wege zur A23, A2 und zur Shopping City Süd. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien sowie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Kombination aus vier Zimmern, separater Küche, zusätzlichem WC, Lagerraum und guter Infrastruktur ist in dieser Größen- und Preisklasse nur selten verfügbar.