Doppelhaushälfte in Top-Lage, Wohnen im Grünen – mit Platz für Familie, Generationen und neue Lebensideen

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Lainzer Tiergarten, erwartet Sie eine besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Auf rund 160 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden ..

Die Friedenszeile liegt im grünen Westen des 13. Bezirks (Katastralgemeinde Auhof) und verbindet ruhiges Wohnen im Wohngebiet mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Für die öffentliche Anbindung bietet sich vor allem der Verkehrsknoten Wien Hütteldorf an: Hier treffen die U4 sowie mehrere S-Bahn-Linien und Regionalzüge zusammen und sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Umland. Ergänzend erschließen Buslinien 56 B und 56 A das Umfeld und bringen Sie komfortabel zu den nächstgelegenen Stationen und Nahversorgungsbereichen.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot im nahen Umfeld, darunter die Volksschule Auhofstraße (Auhofstraße 49). Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote in Hietzing/Auhof zur Auswahl, etwa Einrichtungen in der Auhofstraße sowie in der Seuttergasse.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und größere Besorgungen ist das Auhof Center mit breitem Shop- und Dienstleistungsangebot bequem erreichbar.

Freizeit und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der Lainzer Tiergarten mit seinen Eingängen in 1130 Wien ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse – ideal für aktive Stunden im Grünen direkt vor der Haustür, nur 190 m (3 Min. zu Fuß).